总建面2367万平龙华福城桔新等3个土整项目规划来了

发布时间：2023-04-28 03:50:08 丨 浏览次数：

　　火狐电竞据龙华城市更新与土地整备局发布消息，龙华区福城桔新土地整备利益统筹项目规划在3月份已获批。

　　此外，龙华区福城街道蔡发工业区城市更新单元规划、龙华街道稳健工业园城市更新单元规划在3月份也正式通过深圳市城市规划委员会法定图则委员会有关会议审议，项目更新进度加快。

　　项目依托九龙山数字城及龙澜智造走廊，将推动片区产业转型升级，助力打造配套完善、绿色宜居的智慧社区，技术创新、智能制造的数字园区以及产城融合的共享城区。

　　值得关注的是，该项目地处深圳市重点区域九龙山数字科技城，福城街道桔塘社区，观光路与龙澜大道交汇处，临近科技创新轴，也是龙华区福城南片区土地整备利益统筹项目中5个项目之一，将为福城南产业片区提供重要的教育配套支撑。

　　项目以宜居社区、数字园区、产城融合为重点，规划移交产业用地约1.9万平方米，助力片区数字化、智能化产业集聚发展；项目还规划两处教育设施用地4.7万平方米，解决现状村小历史遗留问题并扩建到45班，新增1处54班九年一贯制学校，为福城南产业片区及周边提供学位支持。

　　项目依托九龙山数字城发展定位，塑造产城融合宜居宜业的共享城区。产业方面，将发展智能识别传感器、居住机器人生产，融入九龙山数字城产业聚集空间；居住方面，将进一步加大居住供给，完善片区配套服务，促进片区职住平衡。

　　项目规划沿龙澜大道设置公园绿地及公共开放空间，将全面融入周边慢行体系，营造区域舒适的慢行环境；项目范围内碉楼迁移至干道交叉口，空间更为开敞，有利于保留文脉记忆，展示城市文化形象。

　　本项目位于沿城市快速路及城市主干道交界处，顺应地形，合理设置项目内部功能组织，首层与桔岭新村及龙澜大道平顺衔接，打造富有韵律的城市天际线、龙华区福城街道蔡发工业区城市更新单元规划

　　3月2日，龙华区福城街道蔡发工业区城市更新单元规划、龙华街道稳健工业园城市更新单元规划正式通过深圳市城市规划委员会法定图则委员会有关会议审议，项目更新进度加快。

　　蔡发工业区城市更新单元为“工改工”项目，位于数字经济圈核心区域，轨道四号线站点辐射范围，紧临福城南产业片区土地整备项目，将打造以新材料和新一代信息技术产业为主的新一代智造园区；稳健工业园城市更新单元将打造为集总部办公、品质生活、公共配套等功能为一体的产城融合社区，构建数字运营中心、国际交流平台、院士工作站等七大要素平台的垂直化布局产业。

　　围绕智造产业高地、创新活力邻里、绿色数字街区定位，结合周边城市更新项目新一代信息技术产业和九龙山数字城的产业发展导向，项目将打造以新材料和新一代信息技术产业为主，以数字智慧为特色，集生产、孵化和配套服务为一体的新一代的智造园区，补足产业链上下游关系，满足全产业链、全周期的发展需求，形成区域产业联动效应。

　　值得关注的是，结合周边居民需求及服务范围，项目还将移交公共配套设施超1万平方米，含社区警务室、社区管理用房、社区健康服务中心、老人日间照料中心、文化活动室等，在满足自身需求的同时，将进一步弥补片区配套缺口，构建完善互补的城市设施，打造一站式片区服务中心。同时，新增一处18班小学，9班幼儿园，配建保障性住房超2.3万平方米。

　　项目还将沿布龙路布局总部办公功能，打造多功能全业态服务，为稳健医疗、全棉时代两大品牌深圳总部基地提供产业空间，导入数字运营中心、国际交流平台、院士工作站等七大要素平台，打造多功能全业态服务。此外，项目紧邻《“山海连城计划”概念性城市设计》“一脊一带十八廊”韧性活力蓝带——坂田河，将进一步释放城市线性空间运动化改造，构建全新的健康生活空间。‍‍